Tre välunderhållna fastigheter centralt i Katrineholm — Vasavägen 9, Storgatan 49a, Lövängen 3. 5 286 kvm bostäder + 2 491 kvm lokaler = 7 777 kvm uthyrt på tomt 6 848 kvm. Värdeår 1947 och 1955.
Hyresintäkt 8 503 210 kr/år. Drift 2 340 406 kr/år. Driftnetto 6 162 804 kr = 6,49 % yield. Taxering 55 034 000 kr. Bjurfors flaggar utvecklingspotential för outnyttjade ytor som kan göras om till bostäder. Mäklare: Bjurfors Näringsliv (Jens Fjellner).
| Post | Belopp |
|---|---|
| Hyresintäkter | + 8 503 210 |
| Driftkostnad | − 2 340 406 |
| Driftnetto | 6 162 804 |
Driftkostnaden bryts inte ner per post i annonsen — säljprospekt behövs för specifikation.
| Adresser | Vasavägen 9 · Storgatan 49a · Lövängen 3 |
| Bostadsyta | 5 286 m² |
| Lokalyta | 2 491 m² |
| Bruttoarea (Bjurfors) | 8 047 m² |
| Tomtarea | 6 848 m² |
| Värdeår | 1947 och 1955 |
| Typkod | 321 (hyreshus, bostäder + lokaler) |
| Taxeringsvärde 2025 | 55 034 000 kr |
| – byggnad | 41 651 000 kr |
| – mark | 13 383 000 kr |
| Köp över taxering | +73 % |
| Mäklare | Bjurfors Näringsliv (Jens Fjellner) |
Katrineholm tätort ~24 000, kommun ~35 000. Södermanland, på Västra stambanan. Befolkningen växer långsamt. Tillverkningsindustri och logistik i kommunen. Direkttåg till Stockholm 60 min. Katrineholm centralstation ligger i centrum.
Bjurfors flaggar outnyttjade ytor som kan göras om till bostäder.
2-glas-fönster i delar av beståndet — kan bytas till 3-glas.
Standardlyft kök/badrum i 1947/55-bestånd.